Gmina Mińsk Mazowiecki miejsce z przyszłością

Rusza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych na osiedlu Poligon w Mińsku Mazowieckim, budowanych w ramach inwestycji realizowanej przez społeczną inicjatywę mieszkaniową SIM Mińsk Mazowiecki sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim. Inwestycja obejmuje budowę 198 lokali mieszkalnych w 4 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi oraz zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Wnioski wraz z załącznikami według wzoru określonego w załączniku do Zarządzenia nr 407/146/25 z 27.08.2025 r. Burmistrza Mińsk Mazowiecki z dnia 27 sierpnia 2025 r., można składać w terminie od 11 września 2025 r. do 2 października 2025 r. Wnioski w wersji papierowej można składać w Biurze Obsługi Klienta w siedzibie Urzędu Miasta w Mińsku Mazowieckim przy ul. Konstytucji 3 Maja 1. O dacie złożenia wniosku decyduje data wpływu do Urzędu. Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany w w/w terminie za pośrednictwem operatora pocztowego. Wnioski w wersji papierowej należy składać w zamkniętej kopercie zawierającej opis: ,,Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na osiedlu Poligon w Mińsku Mazowieckim”. Formularze wniosku będą dostępne w Biurze Obsługi Klienta, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Miasta Mińsk Mazowiecki i spółki SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. Istnieje również możliwość złożenia wniosku drogą elektroniczną za pośrednictwem platformy ePUAP na adres /mpopm6144j/skrytka lub na adres e-Doręczenia: AE:PL-84451-25983-ADIFC-12.

Jeżeli wniosek zawiera braki formalne uniemożliwiające rozpoznanie wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do ich usunięcia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 7 dni. Wnioskodawca może zostać również wezwany do przedłożenia w terminie nie krótszym niż 7 dni, dodatkowych dokumentów i oświadczeń, innych niż wskazane we wzorze wniosku, jeżeli jest to konieczne do przeprowadzenia oceny wniosku. Nieprzedłożenie dokumentów i oświadczeń określonych we wzorze wniosku albo nieprzedłożenie w wyznaczonym terminie dodatkowych dokumentów i oświadczeń jest równoznaczne z niewykazaniem spełnienia danego kryterium. Wnioski złożone przedwcześnie lub po terminie naboru albo wnioski, których braki formalne nie zostały usunięte w wyznaczonym terminie, pozostawia się bez rozpatrzenia.

Osoby znajdujące się we wspólnym gospodarstwie domowym, w skład którego wchodzi wnioskodawca i osoby zgłoszone przez niego do wspólnego zamieszkania, mogą złożyć wniosek o najem wyłącznie jednego Lokalu.

Wnioski podlegają ocenie w oparciu o kryteria pierwszeństwa ustalone w Uchwale Nr LXVII.595.2023 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 18 grudnia 2023 r. w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej w Mińsku Mazowieckim przez społeczną inicjatywę mieszkaniową SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz wysokości obowiązującej kaucji. Za spełnienie poszczególnych kryteriów wnioskodawca otrzymuje wskazaną w niniejszej uchwale ilość punków.

W oparciu o przeprowadzoną weryfikację i przyznaną punktację powstanie lista wnioskodawców – najemców, która zostanie przekazana do Prezesa Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Mińsk Mazowiecki sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim w celu zawarcia umów najmu lokalu między najemcą a SIM Mińsk Mazowiecki.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Z oferty mogą skorzystać osoby, które:

• nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają tzw. „zdolność czynszową”,
• mają zbyt wysokie dochody, by otrzymać mieszkanie komunalne,
• nie posiadają własnego lokalu mieszkalnego w Mińsku Mazowieckim.

Pierwszeństwo najmu będą miały m.in.:

• osoby, które są mieszkańcami Miasta lub Gminy Mińsk Mazowiecki,
• osoby, które posiadają książeczkę mieszkaniową,
• rodziny, w skład których wchodzą osoby z niepełnosprawnością,
• osoby zakwalifikowane do najmu socjalnego,
• rodziny z dziećmi,
• rodziny w skład których wchodzi osoba powyżej 60 roku życia,
• osoby wykonujące zawód nauczyciela w publicznych jednostkach systemu oświaty z terenu miasta Mińsk Mazowiecki, zatrudnione jako strażnik Straży Miejskiej Miasta Mińsk Mazowiecki, pełniące służbę w Policji albo w Państwowej Straży Pożarnej na terenie miasta Mińsk Mazowiecki, albo żołnierze pełniący zawodową służbę wojskową na terenie miasta lub gminy Mińsk Mazowiecki.

Lista najemców zostanie ustalona na podstawie oceny punktowej.

Najemcą Lokalu może zostać wnioskodawca, który spełnia ustawowe kryteria określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 304, z późn. zm.), zwaną dalej ustawą o finansowym wsparciu oraz ustawie z dnia 26 października 1995 r. oraz w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, zwaną dalej ustawą o SIM (Dz. U. z 2024 r. poz. 304, z późn. zm.), to jest:

• w dniu objęcia lokalu, ani wnioskodawca ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Mińsk Mazowiecki, jednakże w przypadku posiadania przez wskazane we wniosku osoby tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego poza miejscowością Mińsk Mazowiecki, wnioskodawca może zostać najemcą lokalu tylko wtedy, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy przez wnioskodawcę lub inną osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkania, w pobliżu miejsca położenia zasobów SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o., w których znajduje się wnioskowany lokal;
• średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego nie przekroczy wartości określonych w ustawie o finansowym wsparciu oraz ustawie o SIM.

Wysokość górnego limitu dochodowego jest zależna od corocznie ogłaszanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. mazowieckim oraz od liczby osób w gospodarstwie domowym. Zgodnie z Obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024 r. przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim wynosi 8 466,61 zł. W związku z powyższym maksymalna wielkość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedni nie może przekroczyć:

• 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
• 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
• 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
• 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
• 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto
w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim oraz współczynnika 1,4.

Przyjmując wskaźniki określone w ww. ustawie, na moment ogłoszenia naboru, średniomiesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w roku 2023 nie może przekroczyć kwoty:

• w jednoosobowym gospodarstwie domowym - 8 889,94 zł,
• w dwuosobowym gospodarstwie domowym - 12 445,92 zł,
• w trzyosobowym gospodarstwie domowym - 17 187,22 zł,
• w czteroosobowym gospodarstwie domowym - 20 150,53 zł,
• w pięcioosobowym gospodarstwie domowym - 24 299, 17 zł,
• w sześcioosobowym gospodarstwie domowym - 28 447,81 zł.

 Na dzień ogłoszenia naboru czynsz wynosi 29,40 zł za m². Koszt wynajmu miejsca parkingowego wynosi 730,00 zł/ miesięcznie. Oprócz czynszu Wnioskodawca zobowiązany będzie wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości odpowiadającej trzykrotności miesięcznego czynszu za wynajmowany lokal.

Partycypacja w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, czyli wniesienie wkładu finansowego w jego budowę, nie jest obowiązkowe, ale jest warunkiem obowiązkowym w przypadku chęci wykupu lokalu. Minimalna wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 10%. Maksymalna wysokość partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 30%. Na dzień ogłoszenia naboru koszt budowy 1 m2 wynosi 10 100,00 zł. Szczegółowe zasady rozliczania partycypacji określa ustawa z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Szczegółowe informacje dotyczące naboru i lokali mieszkalnych można uzyskać kontaktując się ze spółką SIM pod nr tel. +48 783 590 701